Agen Real Estate - Bagaimana Pasar untuk First Time Pembeli Rumah
Kemerosotan ekonomi baru-baru ini kami telah berarti pasar lesu untuk penjual rumah, melalui kombinasi dari tingkat penyitaan yang tinggi dan nilai-nilai properti menurun. Faktor-faktor yang sama telah membuat pasar sangat menarik bagi pembeli bagaimanapun, dan dengan tanda-tanda bahwa ekonomi mulai pulih, ada beberapa peluang bagus yang tersedia untuk orang yang tertarik di rumah utama, rumah-rumah liburan, atau properti investasi.
Bekerja dengan yang terbaik
Salah satu cara terbaik untuk mengambil keuntungan dari sekali dalam kesepakatan seumur hidup adalah melalui bekerja dengan makelar lokal yang berkualitas. Agen real estat Anda memiliki banyak informasi tentang segala sesuatu komunitas lokal dari sekolah terdekat dan pusat perbelanjaan untuk sejarah lokal dan tren penjualan real estat.
Bimbingan dan saran
Pertama kali pembeli rumah terutama akan mendapatkan keuntungan dari bantuan makelar. Agen Anda akan membantu menemukan rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Makelar Anda juga dapat membantu dengan bimbingan dan saran dalam negosiasi jumlah kadang-kadang luar biasa dari proses dan dokumen yang terlibat dalam transaksi real estate.
Nilai tambah sumber
Anda makelar juga mungkin dapat memberikan Anda akses ke alat dan layanan bertenaga online yang membuat proses pembelian rumah lebih cepat dan lebih mudah.
Cari alat- menemukan rumah impian Anda, penelitian sejarah properti.
Daftar alat- membantu dengan menjual rumah Anda saat ini.
Informasi repository- artikel dan bagaimana-untuk panduan akan membantu Anda lebih memahami industri real estate dan membantu Anda dalam membuat keputusan yang lebih baik.
Cara Cari Perfect Home
Ketika Anda bersiap-siap untuk pertama kalinya pembelian rumah atau berpikir tentang pindah ke yang baru, ada begitu banyak pertimbangan itu bisa mendapatkan sedikit berlebihan. Membeli rumah bisa menjadi stres dan emosi dikemas, dan untuk membuat keputusan yang terbaik, hal ini membantu untuk memikirkan beberapa opsi di muka.
Sebelum mendapatkan macet di spesifik seperti berapa banyak kamar, rekaman persegi, atau bahkan harga, mengambil langkah mundur dan mempertimbangkan kebutuhan praktis rumah yang sempurna Anda harus memenuhi. Apakah Anda memimpin gaya hidup aktif, atau apakah Anda lebih memilih untuk menghabiskan waktu di dalam ruangan? Apakah Anda bekerja dari rumah, atau apakah Anda memiliki beberapa anggota keluarga yang memiliki kendaraan untuk perjalanan sehari-hari? Hobi apa yang Anda dan keluarga Anda menikmati? Di bidang apa yang Anda dibatasi oleh tempat tinggal Anda saat ini? Buatlah daftar besar dari pekerjaan rumah Anda perlu melakukan, dan menetapkan prioritas untuk mereka.
Hal berikutnya yang perlu dipertimbangkan adalah seberapa baik sebuah rumah akan beradaptasi dengan kebutuhan yang tumbuh dan berubah dari waktu ke waktu. Anda bisa berada di rumah Anda selama 5 tahun, 10 tahun, atau bahkan lebih lama. Untuk keluarga muda, yang bisa berarti perbedaan antara sebuah rumah yang luas dengan bayi muda untuk satu penuh dengan remaja kasar beberapa tahun ke depan. Situasi Anda sendiri dapat berubah secara dramatis kurang, tetapi bermanfaat untuk melihat tujuan jangka panjang Anda dan memikirkan bagaimana rumah Anda harus melengkapi rencana tersebut.
Lokasi rumah potensial Anda akan memainkan peranan besar dalam seberapa baik memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda, baik sekarang dan di masa depan. Seseorang tertarik untuk memulai dan membesarkan sebuah keluarga akan memiliki perspektif yang sama sekali berbeda pada lokasi dari berorientasi karir orang. Jarak ke toko, sekolah, gereja, transportasi, dan bahkan fasilitas rekreasi akan memiliki berbagai tingkat pentingnya orang. Dengan memprioritaskan daftar Anda dan mengakrabkan diri dengan lingkungan potensial Anda di masa depan, Anda akan membuat keputusan yang jauh lebih tepat.
Ini mungkin tampak seperti menempatkan kereta di depan kuda, tapi pra-mengidentifikasi kebutuhan gaya hidup rumah Anda dapat menginformasikan dan menjawab banyak pertanyaan yang lebih praktis. Ketika Anda membuat daftar fitur penting dan prioritas terlebih dahulu, Anda dapat menyelamatkan diri dari terperangkap dalam emosi banyak yang mungkin jatuh pendek dari beberapa kebutuhan kritis. Anda profesional real estate adalah sumber yang sangat baik melalui proses ini. Agen Anda tahu informasi tentang lingkungan yang tidak mudah ditemukan oleh pencarian di internet, dan dapat membantu menghemat waktu dan usaha dalam menemukan rumah yang sempurna.
Membeli rumah bisa merusak saraf dan stres, tetapi dengan real estate profesional di sisi Anda, Anda dapat memiliki keyakinan dalam keputusan Anda.
untuk informasi lebih lanjut: Rumah Pembeli Panduan untuk Sukses
Kamis, 28 Mei 2015
Pertanyaan Apa Untuk Tanyakan Sebuah Agen Real Estat Sebelum Menyewa
Pertanyaan Apa Untuk Tanyakan Sebuah Agen Real Estat Sebelum Menyewa
Pembeli rumah akan memiliki banyak hal untuk berpikir tentang saat mereka pergi tentang pembelian mereka. Seluruh proses dapat benar-benar menakutkan misalnya terutama untuk pembeli pertama kali. Ini bukan tugas yang mudah untuk mencari rumah untuk membeli yang akan sesuai dengan kebutuhan dan anggaran seseorang. Untungnya, Anda dapat selalu menyewa agen real estate untuk bekerja dengan Anda melalui proses pembelian rumah.
Karena Anda tidak hanya menyewa satu dari jalanan, sangat penting bahwa Anda tahu apa yang harus meminta agen real estate yang Anda mewawancarai dia. Dengan mengatakan bahwa, di bawah ini adalah beberapa hal yang harus pada daftar pertanyaan wawancara Anda.
Berapa lama Anda berkecimpung dalam bisnis? Ini adalah salah satu pertanyaan dasar yang akan memberi Anda ide yang baik apakah itu adalah pilihan yang baik untuk bekerja dengan satu atau tidak. Semakin lama mereka telah di bisnis, semakin cerdas dan efisien mereka. Ini tidak berarti bahwa Anda harus menghindari bekerja dengan pemula. Jika seorang agen real estate baru berlisensi tapi yang dibimbing oleh agen real estate yang berpengalaman, ia akan menjadi pilihan yang baik juga.
Apa Anda daftar harga rata-rata rasio harga jual? Ini akan memberitahu Anda jika agen tertentu Anda melakukan wawancara adalah membuat upaya untuk menegosiasikan turun harga untuk pembeli terutama di pasar pembeli jika Anda menemukan diri Anda dalam satu saat membeli properti.
Apa yang akan menjadi strategi Anda untuk saya? Dengan mengajukan pertanyaan ini, Anda akan melihat bagaimana agen akan mengatur tentang mencari properti yang tepat yang akan sesuai preferensi Anda. Anda juga harus meminta mereka jika Anda akan bersaing dengan pembeli lain dan bagaimana agen akan menangani beberapa penawaran.
Seperti dengan mempekerjakan orang, yang terbaik adalah bahwa Anda meminta mereka untuk referensi. Setelah mereka memberi Anda daftar referensi, pastikan untuk meminta agen jika ada pada daftar berhubungan dengan dia. Juga, karena Anda perlu menghubungi orang-orang ini, selalu meminta agen jika Anda dapat meminta referensi pertanyaan tambahan tentang hubungan kerja mereka dengan dia.
Juga, pastikan untuk meminta agen jika Anda akan disediakan dengan dokumen Anda akan harus menandatangani di kemudian hari. Anda harus diberikan salinan bahkan sebelum Anda diminta untuk menandatanganinya sehingga Anda dapat menghabiskan lebih banyak waktu belajar untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda.
Pertanyaan-pertanyaan ini tidak diragukan lagi akan membantu Anda menemukan bahwa agen yang dapat membantu Anda membeli rumah dengan relatif mudah. Anda pasti tidak ingin pergi melalui agen yang berbeda ketika membeli rumah seperti itu akan menjadi waktu dan usaha-memakan.
Pembeli rumah akan memiliki banyak hal untuk berpikir tentang saat mereka pergi tentang pembelian mereka. Seluruh proses dapat benar-benar menakutkan misalnya terutama untuk pembeli pertama kali. Ini bukan tugas yang mudah untuk mencari rumah untuk membeli yang akan sesuai dengan kebutuhan dan anggaran seseorang. Untungnya, Anda dapat selalu menyewa agen real estate untuk bekerja dengan Anda melalui proses pembelian rumah.
Karena Anda tidak hanya menyewa satu dari jalanan, sangat penting bahwa Anda tahu apa yang harus meminta agen real estate yang Anda mewawancarai dia. Dengan mengatakan bahwa, di bawah ini adalah beberapa hal yang harus pada daftar pertanyaan wawancara Anda.
Berapa lama Anda berkecimpung dalam bisnis? Ini adalah salah satu pertanyaan dasar yang akan memberi Anda ide yang baik apakah itu adalah pilihan yang baik untuk bekerja dengan satu atau tidak. Semakin lama mereka telah di bisnis, semakin cerdas dan efisien mereka. Ini tidak berarti bahwa Anda harus menghindari bekerja dengan pemula. Jika seorang agen real estate baru berlisensi tapi yang dibimbing oleh agen real estate yang berpengalaman, ia akan menjadi pilihan yang baik juga.
Apa Anda daftar harga rata-rata rasio harga jual? Ini akan memberitahu Anda jika agen tertentu Anda melakukan wawancara adalah membuat upaya untuk menegosiasikan turun harga untuk pembeli terutama di pasar pembeli jika Anda menemukan diri Anda dalam satu saat membeli properti.
Apa yang akan menjadi strategi Anda untuk saya? Dengan mengajukan pertanyaan ini, Anda akan melihat bagaimana agen akan mengatur tentang mencari properti yang tepat yang akan sesuai preferensi Anda. Anda juga harus meminta mereka jika Anda akan bersaing dengan pembeli lain dan bagaimana agen akan menangani beberapa penawaran.
Seperti dengan mempekerjakan orang, yang terbaik adalah bahwa Anda meminta mereka untuk referensi. Setelah mereka memberi Anda daftar referensi, pastikan untuk meminta agen jika ada pada daftar berhubungan dengan dia. Juga, karena Anda perlu menghubungi orang-orang ini, selalu meminta agen jika Anda dapat meminta referensi pertanyaan tambahan tentang hubungan kerja mereka dengan dia.
Juga, pastikan untuk meminta agen jika Anda akan disediakan dengan dokumen Anda akan harus menandatangani di kemudian hari. Anda harus diberikan salinan bahkan sebelum Anda diminta untuk menandatanganinya sehingga Anda dapat menghabiskan lebih banyak waktu belajar untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda.
Pertanyaan-pertanyaan ini tidak diragukan lagi akan membantu Anda menemukan bahwa agen yang dapat membantu Anda membeli rumah dengan relatif mudah. Anda pasti tidak ingin pergi melalui agen yang berbeda ketika membeli rumah seperti itu akan menjadi waktu dan usaha-memakan.
Rabu, 27 Mei 2015
Kepemilikan Rumah Australia Apakah Tetap Masukan
Kepemilikan Rumah Australia Apakah Tetap Masukan
Sebuah tren nyata dalam omset rumah Australia memiliki lebih implikasi dari jelas.
Pemilik rumah memiliki properti mereka untuk jangka waktu lebih lama dari yang mereka lakukan 5 tahun yang lalu.
Definisi "Holding Period" yang digunakan dalam topik ini hanyalah perbedaan antara ketika sebuah properti awalnya dibeli dan saat itu dijual berikutnya.
Hal ini diakui ada perbedaan dalam Periode Memegang antara rumah berdiri bebas dan unit strata. Peningkatan sebenarnya Periode Memegang rumah adalah 1,5 tahun dan 1,0 tahun untuk unit.
Tabel di bawah rata-rata meningkat dari kedua jenis properti.
Modal City- Hobart
2011 yrs- 7.0
2006 yrs- 5.1
Perubahan yrs- 1,9
Modal City- Perth
2011 yrs- 7.1
2006 yrs- 5.4
Perubahan yrs- 1.7
Modal City- Adelaide
2011 yrs- 6.5
2006 yrs- 4.8
Perubahan yrs- 1.7
Modal City- Sydney
2011 yrs- 8.4
2006 yrs- 6.8
Perubahan yrs- 1.6
Modal City- Canberra
2011 yrs- 7.3
2006 yrs- 5.8
Perubahan yrs- 1.5
Modal City- Brisbane
2011 yrs- 7.1
2006 yrs- 5.8
Perubahan yrs- 1.3
Modal City- Darwin
2011 yrs- 4.5
2006 yrs- 3.2
Perubahan yrs- 1.3
Modal City- Melbourne
2011 yrs- 8.9
2006 yrs- 8.1
Perubahan yrs- 0,8
Modal City- rata
2011 yrs- 7.1
2006 yrs- 5.6
Perubahan yrs- 1.5
Dua alasan utama di balik kecenderungan ini saya percaya adalah:
• Keterjangkauan.
• pertumbuhan nilai lambat.
Pada tingkat lebih rendah, gejolak ekonomi kita mengalami dalam 3 tahun terakhir kontribusi agak ke rasa "pekerjaan ketidakpastian" (meskipun fakta Australia menikmati salah satu tingkat pengangguran terendah di OECD) yang mengakibatkan pola pikir "mari kita menunggu sampai hal-hal lebih baik ".
Alasan lokal juga berdampak pada hasil kota individu.
Ambil Melbourne. Ini memiliki salah satu tingkat tertinggi materai di Tanah. Holding Period di kedua 2006 dan 2011 merupakan yang tertinggi dari semua kota Modal Australia.
Pertumbuhan nilai properti di Hobart, Perth, Adelaide dan Sydney lebih lambat selama periode ini dari ibu kota lainnya yang mengakibatkan holding period yang lebih tinggi yang berada di atas rata-rata nasional.
Pemilik di kota-kota memutuskan untuk bertahan untuk jangka waktu lama menunggu pertumbuhan modal yang diinginkan untuk meningkatkan ekuitas mereka. Pikiran Anda, harapan beberapa pemilik 'dari pertumbuhan modal dianggap realistis karena harapan pribadi mereka.
Implikasi banyak, beberapa di antaranya memiliki dampak jangka panjang.
Pembangunan tempat tinggal baru
Pengembang sama menahan pada pengembangan beberapa kepemilikan tanah mereka, sehingga mengurangi jumlah rumah dijual. Hal ini pada gilirannya menstabilkan harga real estate dan bar pengaruh eksternal, mendorong harga di periode berikutnya waktu.
Lender
Kurang pembeli, peminjam kurang. Dalam lingkungan ini, bank (khusus yang utama) mulai bersaing kuat untuk Dolar pinjaman tapi tidak jadi jika biaya pinjaman mereka pergi ke arah lain karena beberapa intrik keuangan global. Dalam hal ini, mereka cenderung untuk meminjamkan konservatif, yang pada gilirannya mengurangi jumlah pembeli bersaing dari sebuah properti yang pada gilirannya ........
Agen Real Estate
Dengan penjual kurang bersedia, agen menjual menghadapi kenyataan ada daftar kurang, yang pada gilirannya memaksa mereka untuk bersaing pada biaya daripada layanan - yang terakhir cenderung memburuk cukup cepat dalam lingkungan ini. Di sisi lain, agen penjual yang telah disimpan kepala mereka di atas air selama pasar apung, menarik diri dari industri ketika keadaan menjadi sulit atau menjual kepada perusahaan-perusahaan yang lebih besar. Either way, industri berjalan melalui penyelarasan siklus bersaing agen real estate.
Lainnya yang terkena dampak ini penerimaan pajak pemerintah, negara dan pemerintah daerah (pendapatan tarif), conveyancers, removalists dan penyedia layanan lain yang terlibat dengan pembeli dan penjual real estate.
Di sisi positif, semakin lama periode holding, semakin baik untuk orang seperti pembangun, renovators, spesialis ekstensi, toko hardware, perabotan dan produsen rumah ware dan pemasok, mengapa? Karena pemilik rumah tinggal-menempatkan ini menghabiskan uang mereka dengan susah payah untuk meningkatkan rumah mereka karena mereka telah memutuskan untuk tinggal di dalamnya lebih lama.
Sebuah tren nyata dalam omset rumah Australia memiliki lebih implikasi dari jelas.
Pemilik rumah memiliki properti mereka untuk jangka waktu lebih lama dari yang mereka lakukan 5 tahun yang lalu.
Definisi "Holding Period" yang digunakan dalam topik ini hanyalah perbedaan antara ketika sebuah properti awalnya dibeli dan saat itu dijual berikutnya.
Hal ini diakui ada perbedaan dalam Periode Memegang antara rumah berdiri bebas dan unit strata. Peningkatan sebenarnya Periode Memegang rumah adalah 1,5 tahun dan 1,0 tahun untuk unit.
Tabel di bawah rata-rata meningkat dari kedua jenis properti.
Modal City- Hobart
2011 yrs- 7.0
2006 yrs- 5.1
Perubahan yrs- 1,9
Modal City- Perth
2011 yrs- 7.1
2006 yrs- 5.4
Perubahan yrs- 1.7
Modal City- Adelaide
2011 yrs- 6.5
2006 yrs- 4.8
Perubahan yrs- 1.7
Modal City- Sydney
2011 yrs- 8.4
2006 yrs- 6.8
Perubahan yrs- 1.6
Modal City- Canberra
2011 yrs- 7.3
2006 yrs- 5.8
Perubahan yrs- 1.5
Modal City- Brisbane
2011 yrs- 7.1
2006 yrs- 5.8
Perubahan yrs- 1.3
Modal City- Darwin
2011 yrs- 4.5
2006 yrs- 3.2
Perubahan yrs- 1.3
Modal City- Melbourne
2011 yrs- 8.9
2006 yrs- 8.1
Perubahan yrs- 0,8
Modal City- rata
2011 yrs- 7.1
2006 yrs- 5.6
Perubahan yrs- 1.5
Dua alasan utama di balik kecenderungan ini saya percaya adalah:
• Keterjangkauan.
• pertumbuhan nilai lambat.
Pada tingkat lebih rendah, gejolak ekonomi kita mengalami dalam 3 tahun terakhir kontribusi agak ke rasa "pekerjaan ketidakpastian" (meskipun fakta Australia menikmati salah satu tingkat pengangguran terendah di OECD) yang mengakibatkan pola pikir "mari kita menunggu sampai hal-hal lebih baik ".
Alasan lokal juga berdampak pada hasil kota individu.
Ambil Melbourne. Ini memiliki salah satu tingkat tertinggi materai di Tanah. Holding Period di kedua 2006 dan 2011 merupakan yang tertinggi dari semua kota Modal Australia.
Pertumbuhan nilai properti di Hobart, Perth, Adelaide dan Sydney lebih lambat selama periode ini dari ibu kota lainnya yang mengakibatkan holding period yang lebih tinggi yang berada di atas rata-rata nasional.
Pemilik di kota-kota memutuskan untuk bertahan untuk jangka waktu lama menunggu pertumbuhan modal yang diinginkan untuk meningkatkan ekuitas mereka. Pikiran Anda, harapan beberapa pemilik 'dari pertumbuhan modal dianggap realistis karena harapan pribadi mereka.
Implikasi banyak, beberapa di antaranya memiliki dampak jangka panjang.
Pembangunan tempat tinggal baru
Pengembang sama menahan pada pengembangan beberapa kepemilikan tanah mereka, sehingga mengurangi jumlah rumah dijual. Hal ini pada gilirannya menstabilkan harga real estate dan bar pengaruh eksternal, mendorong harga di periode berikutnya waktu.
Lender
Kurang pembeli, peminjam kurang. Dalam lingkungan ini, bank (khusus yang utama) mulai bersaing kuat untuk Dolar pinjaman tapi tidak jadi jika biaya pinjaman mereka pergi ke arah lain karena beberapa intrik keuangan global. Dalam hal ini, mereka cenderung untuk meminjamkan konservatif, yang pada gilirannya mengurangi jumlah pembeli bersaing dari sebuah properti yang pada gilirannya ........
Agen Real Estate
Dengan penjual kurang bersedia, agen menjual menghadapi kenyataan ada daftar kurang, yang pada gilirannya memaksa mereka untuk bersaing pada biaya daripada layanan - yang terakhir cenderung memburuk cukup cepat dalam lingkungan ini. Di sisi lain, agen penjual yang telah disimpan kepala mereka di atas air selama pasar apung, menarik diri dari industri ketika keadaan menjadi sulit atau menjual kepada perusahaan-perusahaan yang lebih besar. Either way, industri berjalan melalui penyelarasan siklus bersaing agen real estate.
Lainnya yang terkena dampak ini penerimaan pajak pemerintah, negara dan pemerintah daerah (pendapatan tarif), conveyancers, removalists dan penyedia layanan lain yang terlibat dengan pembeli dan penjual real estate.
Di sisi positif, semakin lama periode holding, semakin baik untuk orang seperti pembangun, renovators, spesialis ekstensi, toko hardware, perabotan dan produsen rumah ware dan pemasok, mengapa? Karena pemilik rumah tinggal-menempatkan ini menghabiskan uang mereka dengan susah payah untuk meningkatkan rumah mereka karena mereka telah memutuskan untuk tinggal di dalamnya lebih lama.
A Walk Melalui Checklist untuk Membeli Rumah
A Walk Melalui Checklist untuk Membeli Rumah
Ketika Anda siap untuk membeli rumah, Anda mungkin memiliki sejumlah fitur Anda akan memilih rumah untuk memiliki. Ada beberapa hal lain yang harus dicari ketika Anda melihat rumah. Ini adalah ide yang baik untuk mengambil daftar atau notepad - setelah melihat beberapa rumah, mungkin sulit untuk mengingat karakteristik salah satu. Berikut adalah daftar dasar-dasar:
Plumbing - Periksa air di dapur, kamar mandi, dan laundry. Nyalakan keran untuk menilai tekanan. Pastikan air bersih. Lihatlah tangki air panas. Apakah cukup besar untuk memasok semua air kebutuhan keluarga Anda? Periksa tangki kebocoran, karat dan tanda-tanda usia atau memakai.
Yayasan - Periksa retakan di dinding. Membuka dan menutup semua pintu - pintu mencuat mungkin menunjukkan penurunan. Membawa serta senter dan waspada kamar yang temaram karena mereka dapat menyembunyikan sesuatu. Berdiri jauh dari rumah dan melihat struktur untuk dinding membungkuk atau daerah atap kendur.
Kerusakan air - Di lantai terendah rumah, merasa bagian dalam dinding untuk kelembaban. Carilah mengupas, menggelegak cat, watermark dan cetakan. Kunjungi rumah selama atau setelah hujan. Apakah kemiringan tanah dari dasar rumah? Adalah talang, downspouts dan pipa dalam kondisi baik?
Windows - Buka dan menutup semua jendela untuk memastikan mereka meluncur dengan mudah. Lihatlah frame untuk memastikan tidak ada kayu membusuk. Apakah semua jendela memiliki layar yang berada dalam kondisi baik? Adalah perangkat keras dalam kondisi baik? Pastikan jendela kamar tidur yang cukup besar dalam kasus Anda akan perlu menggunakannya untuk melarikan diri api.
Berikut adalah beberapa fasilitas yang Anda harus mencatat bahwa akan membantu Anda membandingkan sebelum Anda membeli rumah:
Storage - Catatan semua lemari, ruang merangkak dan penyimpanan luar ruangan seperti gudang.
Listrik - Apakah ada outlet listrik yang cukup di setiap kamar? Apakah setiap kamar memiliki overhead cahaya?
Tile dan nat - Periksa kamar mandi, lantai dapur, dan dinding untuk ubin longgar dan runtuh nat.
Ruang dapur - Jika peralatan tidak akan tertinggal, pastikan Anda akan cocok. Membawa serta pita pengukur. Jika Anda ingin menambahkan sesuatu seperti mesin cuci piring, ada ruang?
Isolasi - Loteng harus memiliki minimal R-19 insulasi dalam iklim moderat dan sampai R-38 dalam yang dingin. Untuk memeriksa jenis dan ketebalan isolasi, menghapus penutup colokan listrik di dinding perimeter.
Perapian - Periksa untuk memastikan karya buang, membuka dan menutup dengan mudah. Apakah ada layar perapian atau parut? Adalah perapian berjajar dengan terra cotta atau batu bata tahan api? Apakah itu dipertahankan?
Luar - Periksa deck, gudang, dan garasi tidak terikat untuk integritas struktural. Bayar perhatian khusus untuk yayasan dan ruang merangkak di bawahnya. Periksa retak dalam semen kerja, langkah-langkah dan trotoar. Celah di jalan masuk dapat menunjukkan masalah drainase.
Ketika Anda siap untuk membeli rumah, Anda mungkin memiliki sejumlah fitur Anda akan memilih rumah untuk memiliki. Ada beberapa hal lain yang harus dicari ketika Anda melihat rumah. Ini adalah ide yang baik untuk mengambil daftar atau notepad - setelah melihat beberapa rumah, mungkin sulit untuk mengingat karakteristik salah satu. Berikut adalah daftar dasar-dasar:
Plumbing - Periksa air di dapur, kamar mandi, dan laundry. Nyalakan keran untuk menilai tekanan. Pastikan air bersih. Lihatlah tangki air panas. Apakah cukup besar untuk memasok semua air kebutuhan keluarga Anda? Periksa tangki kebocoran, karat dan tanda-tanda usia atau memakai.
Yayasan - Periksa retakan di dinding. Membuka dan menutup semua pintu - pintu mencuat mungkin menunjukkan penurunan. Membawa serta senter dan waspada kamar yang temaram karena mereka dapat menyembunyikan sesuatu. Berdiri jauh dari rumah dan melihat struktur untuk dinding membungkuk atau daerah atap kendur.
Kerusakan air - Di lantai terendah rumah, merasa bagian dalam dinding untuk kelembaban. Carilah mengupas, menggelegak cat, watermark dan cetakan. Kunjungi rumah selama atau setelah hujan. Apakah kemiringan tanah dari dasar rumah? Adalah talang, downspouts dan pipa dalam kondisi baik?
Windows - Buka dan menutup semua jendela untuk memastikan mereka meluncur dengan mudah. Lihatlah frame untuk memastikan tidak ada kayu membusuk. Apakah semua jendela memiliki layar yang berada dalam kondisi baik? Adalah perangkat keras dalam kondisi baik? Pastikan jendela kamar tidur yang cukup besar dalam kasus Anda akan perlu menggunakannya untuk melarikan diri api.
Berikut adalah beberapa fasilitas yang Anda harus mencatat bahwa akan membantu Anda membandingkan sebelum Anda membeli rumah:
Storage - Catatan semua lemari, ruang merangkak dan penyimpanan luar ruangan seperti gudang.
Listrik - Apakah ada outlet listrik yang cukup di setiap kamar? Apakah setiap kamar memiliki overhead cahaya?
Tile dan nat - Periksa kamar mandi, lantai dapur, dan dinding untuk ubin longgar dan runtuh nat.
Ruang dapur - Jika peralatan tidak akan tertinggal, pastikan Anda akan cocok. Membawa serta pita pengukur. Jika Anda ingin menambahkan sesuatu seperti mesin cuci piring, ada ruang?
Isolasi - Loteng harus memiliki minimal R-19 insulasi dalam iklim moderat dan sampai R-38 dalam yang dingin. Untuk memeriksa jenis dan ketebalan isolasi, menghapus penutup colokan listrik di dinding perimeter.
Perapian - Periksa untuk memastikan karya buang, membuka dan menutup dengan mudah. Apakah ada layar perapian atau parut? Adalah perapian berjajar dengan terra cotta atau batu bata tahan api? Apakah itu dipertahankan?
Luar - Periksa deck, gudang, dan garasi tidak terikat untuk integritas struktural. Bayar perhatian khusus untuk yayasan dan ruang merangkak di bawahnya. Periksa retak dalam semen kerja, langkah-langkah dan trotoar. Celah di jalan masuk dapat menunjukkan masalah drainase.
Menggunakan Daftar Online Ketika Membeli Rumah A
Menggunakan Daftar Online Ketika Membeli Rumah A
Bila Anda sedang mencari rumah untuk membeli atau menyewa, tempat pertama yang harus Anda perhatikan adalah Internet. Ada ribuan listing online dan Anda dapat menemukan rumah impian Anda di klik tombol. Orang-orang dapat melihat rumah-rumah yang setengah jalan di seluruh negara atau bahkan dunia. Popularitas situs online telah menyebabkan semua agen real estat menggunakan website untuk daftar properti yang tersedia. Internet telah memungkinkan bagi orang untuk melakukan transaksi dari lokasi yang berbeda.
Setiap orang yang memiliki akses ke Internet dapat melihat rumah-rumah yang terdaftar secara online. Ini berarti bahwa tidak seperti di masa lalu ketika rumah penjual harus menunggu untuk waktu yang lama sebelum pembeli bisa melihat rumah mereka, hari ini, ribuan orang bisa melihat rumah yang terdaftar. Membeli dan menjual rumah telah menjadi jauh lebih mudah, dan pembeli bisa datang dari jauh.
Jika Anda pindah ke negara atau kota baru dan Anda tidak tahu siapa pun di sana, internet dapat membantu Anda untuk membiasakan diri dengan lokasi. Anda dapat melihat rumah yang tersedia di lokasi yang berbeda, dan Anda bahkan bisa mendapatkan rincian tentang berbagai daerah. Kebanyakan situs yang memiliki listing properti juga akan memiliki informasi latar belakang tentang lokasi. Anda dapat belajar tentang layanan atau fasilitas yang berlokasi di mana Anda ingin hidup.
Manajer properti atau agen posting paling listing properti, tetapi dalam beberapa kasus, pemilik rumah sendiri dapat memutuskan untuk memposting iklan sendiri. Sementara memotong tengkulak bisa terdengar seperti ide yang baik, biasanya terbaik untuk berurusan dengan agen terkemuka. Agen ini adalah orang-orang yang memiliki pengalaman dalam bisnis dan pasar tertentu, dan Anda tahu siapa Anda berurusan dengan. Ketika Anda berurusan dengan individu pribadi, Anda tidak pernah bisa yakin siapa Anda berkomunikasi dengan.
Ketika Anda melihat rumah yang terdaftar di Internet, Anda harus menggunakan informasi ini sebagai tempat untuk memulai tapi tidak menyimpulkan. Foto-foto yang muncul di situs yang tidak selalu representasi akurat dari rumah yang sebenarnya. Sebelum membuat keputusan akhir, Anda harus membuat pengaturan untuk melaksanakan melihat fisik yang sebenarnya. Banyak orang telah membeli properti online, hanya untuk sampai ke lokasi dan menyadari bahwa itu tidak terlihat seperti apa yang mereka harapkan.
Membeli rumah adalah investasi besar dan itu bukan salah satu yang harus dianggap enteng. Jika Anda membeli sebuah rumah di negara bagian atau negara yang berbeda, Anda harus sangat berhati-hati siapa Anda berurusan dengan. Ada agen real estate yang sangat terkenal di setiap daerah dan Anda harus mencari tahu siapa mereka. Selalu mendapatkan referensi dan pastikan Anda hanya berurusan dengan orang-orang yang memiliki pengalaman di pasar. Agen ini memiliki reputasi untuk mempertahankan dan mereka jarang akan mencoba untuk mendapatkan Anda untuk membeli sesuatu yang di bawah standar, karena akan berakibat buruk pada bisnis mereka.
Bila Anda sedang mencari rumah untuk membeli atau menyewa, tempat pertama yang harus Anda perhatikan adalah Internet. Ada ribuan listing online dan Anda dapat menemukan rumah impian Anda di klik tombol. Orang-orang dapat melihat rumah-rumah yang setengah jalan di seluruh negara atau bahkan dunia. Popularitas situs online telah menyebabkan semua agen real estat menggunakan website untuk daftar properti yang tersedia. Internet telah memungkinkan bagi orang untuk melakukan transaksi dari lokasi yang berbeda.
Setiap orang yang memiliki akses ke Internet dapat melihat rumah-rumah yang terdaftar secara online. Ini berarti bahwa tidak seperti di masa lalu ketika rumah penjual harus menunggu untuk waktu yang lama sebelum pembeli bisa melihat rumah mereka, hari ini, ribuan orang bisa melihat rumah yang terdaftar. Membeli dan menjual rumah telah menjadi jauh lebih mudah, dan pembeli bisa datang dari jauh.
Jika Anda pindah ke negara atau kota baru dan Anda tidak tahu siapa pun di sana, internet dapat membantu Anda untuk membiasakan diri dengan lokasi. Anda dapat melihat rumah yang tersedia di lokasi yang berbeda, dan Anda bahkan bisa mendapatkan rincian tentang berbagai daerah. Kebanyakan situs yang memiliki listing properti juga akan memiliki informasi latar belakang tentang lokasi. Anda dapat belajar tentang layanan atau fasilitas yang berlokasi di mana Anda ingin hidup.
Manajer properti atau agen posting paling listing properti, tetapi dalam beberapa kasus, pemilik rumah sendiri dapat memutuskan untuk memposting iklan sendiri. Sementara memotong tengkulak bisa terdengar seperti ide yang baik, biasanya terbaik untuk berurusan dengan agen terkemuka. Agen ini adalah orang-orang yang memiliki pengalaman dalam bisnis dan pasar tertentu, dan Anda tahu siapa Anda berurusan dengan. Ketika Anda berurusan dengan individu pribadi, Anda tidak pernah bisa yakin siapa Anda berkomunikasi dengan.
Ketika Anda melihat rumah yang terdaftar di Internet, Anda harus menggunakan informasi ini sebagai tempat untuk memulai tapi tidak menyimpulkan. Foto-foto yang muncul di situs yang tidak selalu representasi akurat dari rumah yang sebenarnya. Sebelum membuat keputusan akhir, Anda harus membuat pengaturan untuk melaksanakan melihat fisik yang sebenarnya. Banyak orang telah membeli properti online, hanya untuk sampai ke lokasi dan menyadari bahwa itu tidak terlihat seperti apa yang mereka harapkan.
Membeli rumah adalah investasi besar dan itu bukan salah satu yang harus dianggap enteng. Jika Anda membeli sebuah rumah di negara bagian atau negara yang berbeda, Anda harus sangat berhati-hati siapa Anda berurusan dengan. Ada agen real estate yang sangat terkenal di setiap daerah dan Anda harus mencari tahu siapa mereka. Selalu mendapatkan referensi dan pastikan Anda hanya berurusan dengan orang-orang yang memiliki pengalaman di pasar. Agen ini memiliki reputasi untuk mempertahankan dan mereka jarang akan mencoba untuk mendapatkan Anda untuk membeli sesuatu yang di bawah standar, karena akan berakibat buruk pada bisnis mereka.
Panduan Tiga Langkah Cara Tawar-menawar di Saat Pasar Properti
Panduan Tiga Langkah Cara Tawar-menawar di Saat Pasar Properti
Pasar saat ini adalah kembali lesu dan ketika pasar properti jatuh, pengalaman masa lalu memberitahu kita itu adalah waktu yang tepat untuk tas murah dan membeli rumah di diskon yang Anda tidak mungkin untuk mendapatkan di tahun-tahun mendatang. Berikut adalah panduan langkah demi langkah tentang cara membeli properti dengan tawar-menawar menurunkan harga.
1. Dapatkan keuangan Anda diurutkan!
Kunci sukses untuk mengamankan properti murah adalah untuk dapat membeli cepat. Ini berarti Anda harus memiliki uang tunai atau sebagus tunai dengan deposit besar dan kuat dan pemberi pinjaman yang mampu membuat dana yang tersedia dalam beberapa minggu, daripada enam minggu biasa mereka ambil.
2. Cari sebuah perusahaan hukum yang dapat bertukar cepat
The legals untuk membeli dan menjual rumah dapat mengambil bulan. Banyak dari ini adalah ke perusahaan conveyancing miskin. Jadi jika Anda ingin tas murah, itu penting untuk memastikan Anda bekerja dengan sebuah perusahaan hukum yang dapat bekerja untuk tenggat waktu yang ketat dan tidak bergantung pada satu orang untuk melakukan pekerjaan, dalam hal mereka pergi sakit atau berlibur.
3. Memahami di mana untuk mendapatkan barang murah properti
Tawar-menawar properti dijamin ketika orang putus asa untuk menjual. Ada banyak alasan mengapa seseorang mungkin menjual properti dengan harga murah yang meliputi: -
(A) Tiga 'D's -Death, Perceraian dan Utang
Sayangnya hal yang terjadi dalam hidup untuk pemilik rumah yang memaksa mereka harus menjual properti mereka kurang dari itu layak. Jika seseorang meninggal, pasangan mungkin perlu menjual sebagai mereka tidak mampu properti lagi atau mereka harus pindah lebih dekat ke teman-teman dan keluarga. Jika pasangan tidak mendapatkan dan perceraian adalah satu-satunya pilihan, tidak semua orang mampu untuk tinggal di rumah keluarga mereka, terutama dengan begitu banyak keluarga memiliki dua orang tua yang bekerja. Utang adalah hal yang kasar, terutama di masa-masa sulit, jadi ketika itu benar-benar menggigit, menjual dan melepaskan ekuitas kadang-kadang satu-satunya pilihan.
(B) penarikan
Untuk properti yang akan diambil alih, prosedur mengambil kadang-kadang - bisa enam bulan atau lebih. Jika pemilik telah ke pengadilan mereka akan sering diberikan / disarankan untuk mencoba untuk menjual properti mereka untuk mendapatkan harga terbaik yang mereka bisa daripada memiliki properti diambil dari mereka dan dijual di menimbulkan biaya meningkat untuk melakukannya oleh pemberi pinjaman. Hal ini dapat menjadi sumber besar murah, tapi bisa menjadi seperti menemukan jarum di tumpukan jerami, kecuali Anda senang untuk menggantung di sekitar pengadilan. Mereka baik dijual melalui agen, untuk 'cepat dijual' perusahaan atau melalui lelang lokal.
(C) Rantai jatuh melalui
Jika seseorang telah menjual properti mereka dan membuat tawaran pada satu sama lain, maka pembeli mereka menarik keluar, ini dapat menyebabkan rantai untuk rincian kecuali pembeli lain dapat ditemukan dalam waktu singkat, sehingga waktu yang tepat untuk dapat menawarkan kurang dari properti awalnya dijual - selama Anda dapat bergerak dalam hitungan minggu untuk mengganti pembeli sebelumnya.
(D) Properti Bangun Baru
Pengembang menjalankan bisnis dan bisnis memiliki target untuk mencapai. Jadi pada akhir tahun, atau bahkan setengah tahun, penjualan satu properti mungkin berarti bonus sepanjang untuk staf pengembang. Ini adalah ketika menjatuhkan harga properti berharga. Seperti menjual off 'dua terakhir' properti untuk membebaskan mahal kantor penjualan situs dan staf.
(E) Half and Half Rumah
Pada saat ini, pembeli membuat penawaran pada properti yang baik murni dan siap untuk pindah ke atau kecelakaan yang membutuhkan banyak pekerjaan (dapur baru dan kamar mandi, kembali dekorasi-). Setengah dan setengah rumah yang sebagian murni dan sebagian kecelakaan karena hanya tidak menjual, jadi setelah lama menunggu pembeli, vendor lebih mungkin untuk menurunkan harga mereka. Properti ini dapat mengambil beberapa saat untuk mengamankan di murah meskipun, seperti yang sering dibutuhkan vendor lebih dari enam bulan untuk menyadari bahwa mereka tidak akan mendapatkan harga yang mereka harapkan.
(F) Properti membutuhkan kerja yang cukup besar
Banyak orang ingin melakukan sebuah properti, tapi itu tidak benar-benar berarti mereka ingin mendapatkan tangan mereka kotor. Kebanyakan 'do-er bagian atasnya' benar-benar mencari tempat mereka bisa pindah ke kemudian upgrade dekorasi dan dimasukkan ke dalam dapur baru dan kamar mandi. The penawaran nyata datang ketika sebuah properti membutuhkan mengeruk - atau sudah telah, jika sudah rusak api, rusak oleh pemilik sebelumnya. Jadi kurang pembeli mencoba untuk bersaing untuk membeli properti ini berarti Anda lebih mungkin untuk 'tas murah'.
(G) Properti dengan 'tidak diinginkan' tetangga
Kebanyakan properti yang dijual ketika mereka duduk di sebelah properti lain atau mengabaikan banyak pedesaan yang indah. Meskipun orang-orang yang memiliki tiang di kebun belakang, depan ke jalan yang sibuk (meskipun kurang begitu di pusat-pusat kota), di samping sekolah, atau properti bobrok, cenderung menjual jauh lebih sedikit daripada mereka di lokasi yang lebih baik. Di pasar jatuh tersebut adalah sifat yang paling sulit bergeser, sehingga Anda dapat membuat penawaran cukup rendah dan jika vendor masih bisa bergerak, tawaran Anda mungkin bisa diterima.
Jadi jika Anda ingin untuk tawar-menawar untuk tas murah di pasar properti, sangat penting untuk memilah keuangan Anda, mendaftar sebuah perusahaan hukum proaktif dan menemukan properti di mana vendor kemungkinan akan 'termotivasi penjual' dan membiarkan Anda memiliki properti kurang dari mereka akan ketika pasar properti apung.
Pasar saat ini adalah kembali lesu dan ketika pasar properti jatuh, pengalaman masa lalu memberitahu kita itu adalah waktu yang tepat untuk tas murah dan membeli rumah di diskon yang Anda tidak mungkin untuk mendapatkan di tahun-tahun mendatang. Berikut adalah panduan langkah demi langkah tentang cara membeli properti dengan tawar-menawar menurunkan harga.
1. Dapatkan keuangan Anda diurutkan!
Kunci sukses untuk mengamankan properti murah adalah untuk dapat membeli cepat. Ini berarti Anda harus memiliki uang tunai atau sebagus tunai dengan deposit besar dan kuat dan pemberi pinjaman yang mampu membuat dana yang tersedia dalam beberapa minggu, daripada enam minggu biasa mereka ambil.
2. Cari sebuah perusahaan hukum yang dapat bertukar cepat
The legals untuk membeli dan menjual rumah dapat mengambil bulan. Banyak dari ini adalah ke perusahaan conveyancing miskin. Jadi jika Anda ingin tas murah, itu penting untuk memastikan Anda bekerja dengan sebuah perusahaan hukum yang dapat bekerja untuk tenggat waktu yang ketat dan tidak bergantung pada satu orang untuk melakukan pekerjaan, dalam hal mereka pergi sakit atau berlibur.
3. Memahami di mana untuk mendapatkan barang murah properti
Tawar-menawar properti dijamin ketika orang putus asa untuk menjual. Ada banyak alasan mengapa seseorang mungkin menjual properti dengan harga murah yang meliputi: -
(A) Tiga 'D's -Death, Perceraian dan Utang
Sayangnya hal yang terjadi dalam hidup untuk pemilik rumah yang memaksa mereka harus menjual properti mereka kurang dari itu layak. Jika seseorang meninggal, pasangan mungkin perlu menjual sebagai mereka tidak mampu properti lagi atau mereka harus pindah lebih dekat ke teman-teman dan keluarga. Jika pasangan tidak mendapatkan dan perceraian adalah satu-satunya pilihan, tidak semua orang mampu untuk tinggal di rumah keluarga mereka, terutama dengan begitu banyak keluarga memiliki dua orang tua yang bekerja. Utang adalah hal yang kasar, terutama di masa-masa sulit, jadi ketika itu benar-benar menggigit, menjual dan melepaskan ekuitas kadang-kadang satu-satunya pilihan.
(B) penarikan
Untuk properti yang akan diambil alih, prosedur mengambil kadang-kadang - bisa enam bulan atau lebih. Jika pemilik telah ke pengadilan mereka akan sering diberikan / disarankan untuk mencoba untuk menjual properti mereka untuk mendapatkan harga terbaik yang mereka bisa daripada memiliki properti diambil dari mereka dan dijual di menimbulkan biaya meningkat untuk melakukannya oleh pemberi pinjaman. Hal ini dapat menjadi sumber besar murah, tapi bisa menjadi seperti menemukan jarum di tumpukan jerami, kecuali Anda senang untuk menggantung di sekitar pengadilan. Mereka baik dijual melalui agen, untuk 'cepat dijual' perusahaan atau melalui lelang lokal.
(C) Rantai jatuh melalui
Jika seseorang telah menjual properti mereka dan membuat tawaran pada satu sama lain, maka pembeli mereka menarik keluar, ini dapat menyebabkan rantai untuk rincian kecuali pembeli lain dapat ditemukan dalam waktu singkat, sehingga waktu yang tepat untuk dapat menawarkan kurang dari properti awalnya dijual - selama Anda dapat bergerak dalam hitungan minggu untuk mengganti pembeli sebelumnya.
(D) Properti Bangun Baru
Pengembang menjalankan bisnis dan bisnis memiliki target untuk mencapai. Jadi pada akhir tahun, atau bahkan setengah tahun, penjualan satu properti mungkin berarti bonus sepanjang untuk staf pengembang. Ini adalah ketika menjatuhkan harga properti berharga. Seperti menjual off 'dua terakhir' properti untuk membebaskan mahal kantor penjualan situs dan staf.
(E) Half and Half Rumah
Pada saat ini, pembeli membuat penawaran pada properti yang baik murni dan siap untuk pindah ke atau kecelakaan yang membutuhkan banyak pekerjaan (dapur baru dan kamar mandi, kembali dekorasi-). Setengah dan setengah rumah yang sebagian murni dan sebagian kecelakaan karena hanya tidak menjual, jadi setelah lama menunggu pembeli, vendor lebih mungkin untuk menurunkan harga mereka. Properti ini dapat mengambil beberapa saat untuk mengamankan di murah meskipun, seperti yang sering dibutuhkan vendor lebih dari enam bulan untuk menyadari bahwa mereka tidak akan mendapatkan harga yang mereka harapkan.
(F) Properti membutuhkan kerja yang cukup besar
Banyak orang ingin melakukan sebuah properti, tapi itu tidak benar-benar berarti mereka ingin mendapatkan tangan mereka kotor. Kebanyakan 'do-er bagian atasnya' benar-benar mencari tempat mereka bisa pindah ke kemudian upgrade dekorasi dan dimasukkan ke dalam dapur baru dan kamar mandi. The penawaran nyata datang ketika sebuah properti membutuhkan mengeruk - atau sudah telah, jika sudah rusak api, rusak oleh pemilik sebelumnya. Jadi kurang pembeli mencoba untuk bersaing untuk membeli properti ini berarti Anda lebih mungkin untuk 'tas murah'.
(G) Properti dengan 'tidak diinginkan' tetangga
Kebanyakan properti yang dijual ketika mereka duduk di sebelah properti lain atau mengabaikan banyak pedesaan yang indah. Meskipun orang-orang yang memiliki tiang di kebun belakang, depan ke jalan yang sibuk (meskipun kurang begitu di pusat-pusat kota), di samping sekolah, atau properti bobrok, cenderung menjual jauh lebih sedikit daripada mereka di lokasi yang lebih baik. Di pasar jatuh tersebut adalah sifat yang paling sulit bergeser, sehingga Anda dapat membuat penawaran cukup rendah dan jika vendor masih bisa bergerak, tawaran Anda mungkin bisa diterima.
Jadi jika Anda ingin untuk tawar-menawar untuk tas murah di pasar properti, sangat penting untuk memilah keuangan Anda, mendaftar sebuah perusahaan hukum proaktif dan menemukan properti di mana vendor kemungkinan akan 'termotivasi penjual' dan membiarkan Anda memiliki properti kurang dari mereka akan ketika pasar properti apung.
Selasa, 26 Mei 2015
Anjing saya Dibesarkan Premium saya
Anjing saya Dibesarkan Premium saya
Itu benar. Premi asuransi Anda naik karena Fido. Sebagai pemilik rumah, itu mengingat bahwa asuransi adalah suatu kebutuhan. Tapi mengetahui apa yang dapat menurunkan atau meningkatkan premi bulanan Anda layak melihat ke dalam. Terutama jadi jika Anda benar-benar mencoba untuk meregangkan dolar Anda dan membeli sebanyak rumah yang Anda mampu mengingat saat ini tingkat suku bunga saat ini.
Hal apa saja yang dapat membuat premi asuransi Anda naik?
Jika Anda memiliki hewan peliharaan, terutama mereka yang memiliki riwayat menjadi anak laki-laki di sisi agresif, Anda dapat mengharapkan untuk membayar premi asuransi yang lebih tinggi. Selain itu, setiap anjing dapat bertanggung jawab untuk merusak rumah Anda dalam berbagai cara.
Jika Anda menikmati kolam renang di halaman belakang Anda maka premi Anda akan lebih tinggi daripada mereka yang tidak memiliki kolam renang. Mengapa? Kolam renang inheren lebih rentan terhadap kecelakaan tergelincir di dek, jatuh dari papan loncat atau lebih buruk. Apakah ada trampolin di halaman belakang Anda? Menyingkirkan atau membayar premi yang lebih tinggi.
Sebuah rumah baru akan lebih murah untuk memastikan dari yang lebih tua. Rumah yang lebih tua dapat memiliki bahan bangunan yang berada di luar kode atau rentan terhadap kebakaran listrik atau masalah pipa. Dan sementara usia rumah dapat mempengaruhi kebijakan sehingga dapat lokasi rumah. Apakah ada hidran di seberang jalan atau itu terletak satu blok. Atau bahkan ada hidran terdekat di mana saja?
Kedua klaim sebelumnya Anda dan skor kredit Anda juga dapat mempengaruhi premi pemilik rumah Anda. Jika Anda memiliki kecenderungan untuk melakukan klaim terhadap kebijakan Anda, bahkan mengklaim bahwa Anda mungkin telah mampu mengurus diri sendiri, maka premi Anda akan naik. Jika Anda memiliki kredit yang sangat baik, maka polis asuransi Anda akan lebih rendah daripada mereka yang memiliki sejarah kredit terganggu.
Jika Anda membeli rumah pertama Anda atau berada di tengah-tengah kajian asuransi, pastikan Anda meminta semua pertanyaan yang tepat tentang berbagai cara Anda dapat menyimpan pada kebijakan Anda. Dan jika Anda sedang mempertimbangkan bahwa kolam renang yang baru, ingat untuk memahami dampak yang akan terjadi pada rumah keterjangkauan.
Itu benar. Premi asuransi Anda naik karena Fido. Sebagai pemilik rumah, itu mengingat bahwa asuransi adalah suatu kebutuhan. Tapi mengetahui apa yang dapat menurunkan atau meningkatkan premi bulanan Anda layak melihat ke dalam. Terutama jadi jika Anda benar-benar mencoba untuk meregangkan dolar Anda dan membeli sebanyak rumah yang Anda mampu mengingat saat ini tingkat suku bunga saat ini.
Hal apa saja yang dapat membuat premi asuransi Anda naik?
Jika Anda memiliki hewan peliharaan, terutama mereka yang memiliki riwayat menjadi anak laki-laki di sisi agresif, Anda dapat mengharapkan untuk membayar premi asuransi yang lebih tinggi. Selain itu, setiap anjing dapat bertanggung jawab untuk merusak rumah Anda dalam berbagai cara.
Jika Anda menikmati kolam renang di halaman belakang Anda maka premi Anda akan lebih tinggi daripada mereka yang tidak memiliki kolam renang. Mengapa? Kolam renang inheren lebih rentan terhadap kecelakaan tergelincir di dek, jatuh dari papan loncat atau lebih buruk. Apakah ada trampolin di halaman belakang Anda? Menyingkirkan atau membayar premi yang lebih tinggi.
Sebuah rumah baru akan lebih murah untuk memastikan dari yang lebih tua. Rumah yang lebih tua dapat memiliki bahan bangunan yang berada di luar kode atau rentan terhadap kebakaran listrik atau masalah pipa. Dan sementara usia rumah dapat mempengaruhi kebijakan sehingga dapat lokasi rumah. Apakah ada hidran di seberang jalan atau itu terletak satu blok. Atau bahkan ada hidran terdekat di mana saja?
Kedua klaim sebelumnya Anda dan skor kredit Anda juga dapat mempengaruhi premi pemilik rumah Anda. Jika Anda memiliki kecenderungan untuk melakukan klaim terhadap kebijakan Anda, bahkan mengklaim bahwa Anda mungkin telah mampu mengurus diri sendiri, maka premi Anda akan naik. Jika Anda memiliki kredit yang sangat baik, maka polis asuransi Anda akan lebih rendah daripada mereka yang memiliki sejarah kredit terganggu.
Jika Anda membeli rumah pertama Anda atau berada di tengah-tengah kajian asuransi, pastikan Anda meminta semua pertanyaan yang tepat tentang berbagai cara Anda dapat menyimpan pada kebijakan Anda. Dan jika Anda sedang mempertimbangkan bahwa kolam renang yang baru, ingat untuk memahami dampak yang akan terjadi pada rumah keterjangkauan.
Hal yang Dapat Dilakukan Setelah Membeli Rumah sebuah
Hal yang Dapat Dilakukan Setelah Membeli Rumah sebuah
Setelah Anda selesai dengan penutupan dan mendapatkan kunci rumah baru Anda, seperti kebanyakan pemilik rumah, Anda mungkin berpikir bahwa dengan berakhirnya proses pembelian rumah yang melelahkan, Anda segera dapat kembali ke rutinitas biasa. Namun, faktanya adalah bahwa periode yang datang segera setelah penutupan sama melelahkan. Jika Anda juga seorang pemilik rumah baru, yang baru saja membeli rumah baru, maka di sini adalah daftar dari semua hal yang Anda harus lakukan.
* Follow-up pada transfer utilitas - Biasanya sebagian besar pemilik rumah memulai proses ini sebelum penutupan. Jika Anda masih harus mulai dengan tugas, maka pastikan Anda memeriksa gas, air, listrik dan utilitas dibayar penting lainnya untuk memastikan transfer yang tepat.
* Perbarui alamat kontak Anda dengan perusahaan keuangan - Hubungi perusahaan kartu kredit Anda masing-masing untuk memperbarui alamat kontak Anda pada catatan. Ini akan memastikan bahwa dokumen keuangan Anda tidak dikirimkan ke alamat Anda sebelumnya, di mana Anda tidak lagi tinggal.
* Update informasi voting - Hubungi papan pemilihan Anda untuk mengetahui bagaimana Anda dapat memperbarui informasi Anda. Untuk menghemat waktu, Anda juga dapat mempertimbangkan mengunjungi situs web mereka.
* Terapkan untuk lisensi mengemudi baru - Nah, jika Anda telah bergerak melintasi batas negara, maka Anda harus mengunjungi website kendaraan bermotor departemen lokal untuk mengetahui seluruh proses yang diperlukan untuk bertukar SIM. Biasanya ada jangka waktu tenggang di mana seseorang diizinkan untuk mengemudi bahkan dengan lisensi lama, namun setelah periode itu akan dianggap sebagai tindakan ilegal jika Anda terus menggunakan lisensi lama Anda.
* Temui tetangga baru Anda - Itu selalu ide yang baik untuk memperkenalkan diri kepada tetangga baru Anda. Ingat, mereka akan mengurus rumah Anda setiap kali Anda akan pergi. Jadi, bahkan jika mereka tidak datang kepada Anda untuk memperkenalkan diri, jangan ragu untuk mengambil inisiatif.
* Mengatur opsi untuk auto pay - Jika bank di mana Anda memiliki account Anda menawarkan fasilitas ini maka pastikan untuk mendapatkan keuntungan dari itu. Ini akan membantu Anda untuk membayar pembayaran hipotek bulanan Anda dengan cara yang bebas masalah. Ini juga akan membantu Anda untuk menghindari hilang pembayaran hipotek karena lupa.
* Kemudahan dalam pembayaran hipotek - Itu selalu ide yang baik untuk mengurangi ke pembayaran hipotek dengan memberikan diri Anda beberapa bulan untuk menyesuaikan. Untuk jangka waktu kecil ini, pastikan untuk tidak membeli perabotan mahal, hal-hal hiburan atau apa pun, yang mungkin membuat sulit bagi Anda untuk membayar angsuran bulanan pinjaman tepat waktu.
Singkatnya, jika Anda berpikir bahwa setelah menyelesaikan pembelian rumah Anda, Anda dapat duduk santai dan rileks, maka Anda benar-benar salah. Ini akan setidaknya mengambil dua atau tiga bulan bagi Anda untuk benar-benar menetap di lingkungan yang baru. Jadi, gunakan daftar ini dan memulai dengan semua tugas-tugas yang perlu dibungkus segera setelah beralih ke rumah baru.
Setelah Anda selesai dengan penutupan dan mendapatkan kunci rumah baru Anda, seperti kebanyakan pemilik rumah, Anda mungkin berpikir bahwa dengan berakhirnya proses pembelian rumah yang melelahkan, Anda segera dapat kembali ke rutinitas biasa. Namun, faktanya adalah bahwa periode yang datang segera setelah penutupan sama melelahkan. Jika Anda juga seorang pemilik rumah baru, yang baru saja membeli rumah baru, maka di sini adalah daftar dari semua hal yang Anda harus lakukan.
* Follow-up pada transfer utilitas - Biasanya sebagian besar pemilik rumah memulai proses ini sebelum penutupan. Jika Anda masih harus mulai dengan tugas, maka pastikan Anda memeriksa gas, air, listrik dan utilitas dibayar penting lainnya untuk memastikan transfer yang tepat.
* Perbarui alamat kontak Anda dengan perusahaan keuangan - Hubungi perusahaan kartu kredit Anda masing-masing untuk memperbarui alamat kontak Anda pada catatan. Ini akan memastikan bahwa dokumen keuangan Anda tidak dikirimkan ke alamat Anda sebelumnya, di mana Anda tidak lagi tinggal.
* Update informasi voting - Hubungi papan pemilihan Anda untuk mengetahui bagaimana Anda dapat memperbarui informasi Anda. Untuk menghemat waktu, Anda juga dapat mempertimbangkan mengunjungi situs web mereka.
* Terapkan untuk lisensi mengemudi baru - Nah, jika Anda telah bergerak melintasi batas negara, maka Anda harus mengunjungi website kendaraan bermotor departemen lokal untuk mengetahui seluruh proses yang diperlukan untuk bertukar SIM. Biasanya ada jangka waktu tenggang di mana seseorang diizinkan untuk mengemudi bahkan dengan lisensi lama, namun setelah periode itu akan dianggap sebagai tindakan ilegal jika Anda terus menggunakan lisensi lama Anda.
* Temui tetangga baru Anda - Itu selalu ide yang baik untuk memperkenalkan diri kepada tetangga baru Anda. Ingat, mereka akan mengurus rumah Anda setiap kali Anda akan pergi. Jadi, bahkan jika mereka tidak datang kepada Anda untuk memperkenalkan diri, jangan ragu untuk mengambil inisiatif.
* Mengatur opsi untuk auto pay - Jika bank di mana Anda memiliki account Anda menawarkan fasilitas ini maka pastikan untuk mendapatkan keuntungan dari itu. Ini akan membantu Anda untuk membayar pembayaran hipotek bulanan Anda dengan cara yang bebas masalah. Ini juga akan membantu Anda untuk menghindari hilang pembayaran hipotek karena lupa.
* Kemudahan dalam pembayaran hipotek - Itu selalu ide yang baik untuk mengurangi ke pembayaran hipotek dengan memberikan diri Anda beberapa bulan untuk menyesuaikan. Untuk jangka waktu kecil ini, pastikan untuk tidak membeli perabotan mahal, hal-hal hiburan atau apa pun, yang mungkin membuat sulit bagi Anda untuk membayar angsuran bulanan pinjaman tepat waktu.
Singkatnya, jika Anda berpikir bahwa setelah menyelesaikan pembelian rumah Anda, Anda dapat duduk santai dan rileks, maka Anda benar-benar salah. Ini akan setidaknya mengambil dua atau tiga bulan bagi Anda untuk benar-benar menetap di lingkungan yang baru. Jadi, gunakan daftar ini dan memulai dengan semua tugas-tugas yang perlu dibungkus segera setelah beralih ke rumah baru.
Saran Mortgage: Top Tips Cara Cari dan Aman Properti Anda Sempurna
Saran Mortgage: Top Tips Cara Cari dan Aman Properti Anda Sempurna
Jika Anda ingin memiliki investasi besar untuk masa depan Anda, akan lebih baik untuk mencari properti yang sempurna. Jika Anda memilih properti yang sempurna, Anda dapat memastikan bahwa uang yang Anda habiskan semua akan sia-sia. Apakah properti untuk rumah Anda atau bisnis, selalu dianjurkan bahwa Anda mengikuti standar tertentu.
Pertimbangan dalam Menemukan Properti Sempurna
Ini adalah beberapa pertimbangan terbaik atau standar yang harus Anda ikuti ketika memilih properti terbaik.
Pilih Properti dengan lokasi yang baik
Lokasi adalah salah satu pertimbangan yang paling penting ketika datang untuk mencari properti. Anda harus memastikan bahwa lokasi sangat strategis untuk sejauh itu dekat pendirian penting seperti rumah sakit dan pasar. Anda juga harus memastikan bahwa tempat ini sangat aman. Tempat ini juga harus sangat nyaman dan santai. Anda tidak harus memilih properti yang terletak di ruang yang penuh sesak. Jika properti Anda untuk tujuan perumahan, akan lebih baik untuk memilih lokasi yang lebih pribadi dibandingkan dengan properti-properti yang akan Anda gunakan untuk tujuan bisnis dan komersial.
Pilih Properti Itu adalah Fleksibel
Anda harus mempertimbangkan memilih properti yang dapat digunakan untuk tujuan yang berbeda dari waktu ke waktu. Akan lebih baik untuk memilih orang-orang yang memiliki rencana lantai terbuka dan yang dapat dengan mudah diubah dan direstrukturisasi sebagai properti diperlukan.Studi juga harus sesuai dengan baik tidak hanya untuk orang dewasa, tetapi juga untuk anak-anak.
Pilih Properti Yang Telah Cukup Space
Ruang adalah pertimbangan yang sangat penting ketika mencari properti. Anda harus memastikan bahwa ada cukup ruang untuk semua orang yang akan memutuskan untuk tinggal di properti jika perumahan di alam.
Pilih Properti Yang Akan Fit Bunga Anda
Setiap orang memiliki pilihan mereka sendiri gaya, sehingga Anda harus mempertimbangkan itu juga dalam mencari properti yang sempurna. Sebagai contoh, jika Anda tertarik dalam gaya vintage, Anda pasti harus mempertimbangkan membeli properti antik. Jika Anda tertarik dengan gaya kontemporer, maka rumah-rumah modern akan bekerja cukup baik untuk Anda.
Pilih Properti dengan Kualitas Terbaik Kemungkinan
Kualitas adalah pertimbangan yang sangat diperlukan ketika mencari properti terbaik untuk kebutuhan Anda. Jika Anda membeli sebuah merek baru atau properti bekas, Anda harus memastikan bahwa Anda memeriksa seluruh struktur benar. Periksa untuk setiap jenis kerusakan di setiap sudut infrastruktur. Anda tidak akan ingin membeli properti yang akan Anda harus menjalani beberapa perbaikan sebelum Anda bisa menggunakannya. Memiliki kualitas yang baik dan properti tahan lama pasti bernilai pembelian.
Ini adalah beberapa pertimbangan yang paling penting bahwa Anda perlu untuk melihat ke dalam ketika Anda mencari properti yang sempurna baik untuk keperluan perumahan atau komersial.
Jika Anda ingin memiliki investasi besar untuk masa depan Anda, akan lebih baik untuk mencari properti yang sempurna. Jika Anda memilih properti yang sempurna, Anda dapat memastikan bahwa uang yang Anda habiskan semua akan sia-sia. Apakah properti untuk rumah Anda atau bisnis, selalu dianjurkan bahwa Anda mengikuti standar tertentu.
Pertimbangan dalam Menemukan Properti Sempurna
Ini adalah beberapa pertimbangan terbaik atau standar yang harus Anda ikuti ketika memilih properti terbaik.
Pilih Properti dengan lokasi yang baik
Lokasi adalah salah satu pertimbangan yang paling penting ketika datang untuk mencari properti. Anda harus memastikan bahwa lokasi sangat strategis untuk sejauh itu dekat pendirian penting seperti rumah sakit dan pasar. Anda juga harus memastikan bahwa tempat ini sangat aman. Tempat ini juga harus sangat nyaman dan santai. Anda tidak harus memilih properti yang terletak di ruang yang penuh sesak. Jika properti Anda untuk tujuan perumahan, akan lebih baik untuk memilih lokasi yang lebih pribadi dibandingkan dengan properti-properti yang akan Anda gunakan untuk tujuan bisnis dan komersial.
Pilih Properti Itu adalah Fleksibel
Anda harus mempertimbangkan memilih properti yang dapat digunakan untuk tujuan yang berbeda dari waktu ke waktu. Akan lebih baik untuk memilih orang-orang yang memiliki rencana lantai terbuka dan yang dapat dengan mudah diubah dan direstrukturisasi sebagai properti diperlukan.Studi juga harus sesuai dengan baik tidak hanya untuk orang dewasa, tetapi juga untuk anak-anak.
Pilih Properti Yang Telah Cukup Space
Ruang adalah pertimbangan yang sangat penting ketika mencari properti. Anda harus memastikan bahwa ada cukup ruang untuk semua orang yang akan memutuskan untuk tinggal di properti jika perumahan di alam.
Pilih Properti Yang Akan Fit Bunga Anda
Setiap orang memiliki pilihan mereka sendiri gaya, sehingga Anda harus mempertimbangkan itu juga dalam mencari properti yang sempurna. Sebagai contoh, jika Anda tertarik dalam gaya vintage, Anda pasti harus mempertimbangkan membeli properti antik. Jika Anda tertarik dengan gaya kontemporer, maka rumah-rumah modern akan bekerja cukup baik untuk Anda.
Pilih Properti dengan Kualitas Terbaik Kemungkinan
Kualitas adalah pertimbangan yang sangat diperlukan ketika mencari properti terbaik untuk kebutuhan Anda. Jika Anda membeli sebuah merek baru atau properti bekas, Anda harus memastikan bahwa Anda memeriksa seluruh struktur benar. Periksa untuk setiap jenis kerusakan di setiap sudut infrastruktur. Anda tidak akan ingin membeli properti yang akan Anda harus menjalani beberapa perbaikan sebelum Anda bisa menggunakannya. Memiliki kualitas yang baik dan properti tahan lama pasti bernilai pembelian.
Ini adalah beberapa pertimbangan yang paling penting bahwa Anda perlu untuk melihat ke dalam ketika Anda mencari properti yang sempurna baik untuk keperluan perumahan atau komersial.
Kamis, 21 Mei 2015
Condo Kings
Condo Kings
Kondominium adalah pilihan populer untuk kedua berpengalaman serta pertama kalinya real estate investor. Kondominium biasanya lebih murah daripada rumah keluarga tunggal yang sama, mudah untuk mengevaluasi dan dapat ditemukan dalam satu atau dua varietas tidur. Rumah keluarga tunggal dengan hanya satu kamar tidur sebagian besar belum pernah terdengar dan rumah dua kamar tidur hampir selalu di ujung bawah dari skala sewa.
Pemilik kondominium memiliki semua properti yang terletak dalam dinding-dinding unit kondominium mereka. Trotoar, tangga dan area umum secara bersama-sama dimiliki oleh masing-masing pemilik kondominium. Kompleks kondominium diatur oleh mereka sendiri, aturan, membantu untuk menjaga konsistensi dalam arsitektur, desain dan penampilan. Pemilik kondominium biasanya tidak bisa melukis di luar pintu depan mereka merah terang jika sisa pintu kondominium adalah biru seragam. Ini akan mengatakan demikian dalam pedoman kondominium.
Jika Anda memiliki salah satu kondominium ini dan Anda melanggar salah satu dari peraturan ini, anda dapat mengharapkan baik mendapatkan peringatan dari Asosiasi Condo yang tugasnya adalah untuk menegakkan aturan kondominium atau bahkan mendapatkan menampar dengan baik pada pelanggaran pertama. Pembatasan ini dijabarkan dalam dokumen pemerintah kondominium dan ditegakkan Pemilik rumah Association, yang anggotanya adalah pemilik kondominium.
Para Pemilik rumah Association juga memiliki kemampuan untuk bernegosiasi dengan kontraktor, agen asuransi dan bisnis lain yang berinteraksi secara komersial dan secara hukum dengan asosiasi kondominium. Para Pemilik rumah Association juga bisa menuntut atas nama pemilik kondominium untuk hal-hal seperti pekerjaan buruk oleh kontraktor atau untuk menyelesaikan klaim asuransi. Tuntutan hukum sesekali diajukan oleh Asosiasi Pemilik rumah yang relatif umum. Namun kadang-kadang ada Asosiasi Pemilik rumah yang tidak bisa menunggu untuk mengajukan gugatan terhadap seseorang.
Sementara gugatan yang sah ketika datang untuk melindungi hak-hak pemilik rumah dan obat, sebuah asosiasi yang terlalu sadar hukum dapat menjadi beban. Lender biasanya tidak akan membiayai properti dengan gugatan tertunda misalnya. Atau gugatan adalah berkas dan hilang dan proyek kondominium di akhir penerimaan dari keputusan keuangan, keputusan yang harus dibagi rata oleh semua pemilik kondominium.
Ketika Anda mempertimbangkan sebuah kondominium, itu bijaksana bagi Anda untuk memeriksa sejarah saat ini dan masa lalu dari setiap tindakan hukum atas nama atau melawan kondominium. Jika Anda melihat kejadian biasa pengajuan hukum, Anda mungkin ingin mengevaluasi kembali pembelian Anda. Ini mungkin salah satu masalah hukum demi satu.
Kondominium adalah pilihan populer untuk kedua berpengalaman serta pertama kalinya real estate investor. Kondominium biasanya lebih murah daripada rumah keluarga tunggal yang sama, mudah untuk mengevaluasi dan dapat ditemukan dalam satu atau dua varietas tidur. Rumah keluarga tunggal dengan hanya satu kamar tidur sebagian besar belum pernah terdengar dan rumah dua kamar tidur hampir selalu di ujung bawah dari skala sewa.
Pemilik kondominium memiliki semua properti yang terletak dalam dinding-dinding unit kondominium mereka. Trotoar, tangga dan area umum secara bersama-sama dimiliki oleh masing-masing pemilik kondominium. Kompleks kondominium diatur oleh mereka sendiri, aturan, membantu untuk menjaga konsistensi dalam arsitektur, desain dan penampilan. Pemilik kondominium biasanya tidak bisa melukis di luar pintu depan mereka merah terang jika sisa pintu kondominium adalah biru seragam. Ini akan mengatakan demikian dalam pedoman kondominium.
Jika Anda memiliki salah satu kondominium ini dan Anda melanggar salah satu dari peraturan ini, anda dapat mengharapkan baik mendapatkan peringatan dari Asosiasi Condo yang tugasnya adalah untuk menegakkan aturan kondominium atau bahkan mendapatkan menampar dengan baik pada pelanggaran pertama. Pembatasan ini dijabarkan dalam dokumen pemerintah kondominium dan ditegakkan Pemilik rumah Association, yang anggotanya adalah pemilik kondominium.
Para Pemilik rumah Association juga memiliki kemampuan untuk bernegosiasi dengan kontraktor, agen asuransi dan bisnis lain yang berinteraksi secara komersial dan secara hukum dengan asosiasi kondominium. Para Pemilik rumah Association juga bisa menuntut atas nama pemilik kondominium untuk hal-hal seperti pekerjaan buruk oleh kontraktor atau untuk menyelesaikan klaim asuransi. Tuntutan hukum sesekali diajukan oleh Asosiasi Pemilik rumah yang relatif umum. Namun kadang-kadang ada Asosiasi Pemilik rumah yang tidak bisa menunggu untuk mengajukan gugatan terhadap seseorang.
Sementara gugatan yang sah ketika datang untuk melindungi hak-hak pemilik rumah dan obat, sebuah asosiasi yang terlalu sadar hukum dapat menjadi beban. Lender biasanya tidak akan membiayai properti dengan gugatan tertunda misalnya. Atau gugatan adalah berkas dan hilang dan proyek kondominium di akhir penerimaan dari keputusan keuangan, keputusan yang harus dibagi rata oleh semua pemilik kondominium.
Ketika Anda mempertimbangkan sebuah kondominium, itu bijaksana bagi Anda untuk memeriksa sejarah saat ini dan masa lalu dari setiap tindakan hukum atas nama atau melawan kondominium. Jika Anda melihat kejadian biasa pengajuan hukum, Anda mungkin ingin mengevaluasi kembali pembelian Anda. Ini mungkin salah satu masalah hukum demi satu.
Untuk lebih baik atau lebih buruk: FHA Premium Perubahan
Untuk lebih baik atau lebih buruk: FHA Premium Perubahan
Departemen Perumahan dan program pinjaman utama Perkotaan Perkembangan ', FHA (federal Administrasi Perumahan) pinjaman, adalah pinjaman khas pilihan bagi mereka dengan sedikit uang muka, terutama pertama kali pembeli rumah. FHA Pinjaman dijamin oleh pemerintah federal dan didanai oleh konsumen. Namun, perubahan yang diusulkan untuk pinjaman FHA dapat membuat pinjaman lebih mahal dalam waktu dekat.
Ketika pemberi pinjaman menyetujui peminjam untuk pinjaman FHA dan mengikuti pedoman pinjaman FHA standar, harus pinjaman pernah pergi ke standar pemberi pinjaman akan dikompensasi oleh FHA untuk hilangnya hipotek. Bahkan, pinjaman FHA benar-benar tidak pinjaman sama sekali tetapi suatu bentuk asuransi yang disebut Mortgage Insurance Premium, atau MIP. MIP terdaftar sebagai persentase dari jumlah pinjaman, dibayar oleh peminjam dan meluncur ke pinjaman. Premi ini membantu mendanai jaminan pinjaman kepada pemberi pinjaman FHA. Tapi MIP adalah biaya peminjam lebih; dan segera bisa menyimpan beberapa dari kualifikasi sama sekali.
Pada tahun 2008, FHA dikenakan peminjam 0,50 persen untuk MIP. Pada $ 100.000 hipotek, itu $ 500 meluncur ke pinjaman baru. Pada tahun 2009, MIP meningkat menjadi 0,55%. Pada tahun 2010, ia pergi ke 0,90 persen. Pada tahun 2011, jumlah FHA MIP melampaui tanda satu persen untuk pertama kalinya dan premium untuk 2013 diusulkan menjadi 2,05 persen. Itu $ 2.050 pada hipotek $ 100.000 dibandingkan dengan hanya $ 500 empat tahun lalu. Dan meskipun MIP dapat meluncur ke jumlah pinjaman, pinjaman dapat ditingkatkan sehingga peminjam tidak lagi memenuhi syarat karena premi yang lebih tinggi.
Menggunakan 30 tahun dengan tingkat bunga tetap sebesar 3,25 persen, peminjam perlu membuat $ 1413 per bulan dengan menggunakan 2.009 premium dan pinjaman $ 100.000. Berdasarkan perubahan yang diajukan, peminjam perlu membuat $ 528 per tahun lebih agar memenuhi syarat untuk pinjaman yang sama.
Perubahan ini belum berlaku, tetapi sebagai Kongres mencoba untuk menemukan cara untuk memperkuat program pinjaman FHA, jika Anda menggunakan pinjaman FHA untuk membeli rumah, Anda mungkin berpikir tentang membeli lebih awal daripada kemudian.
Departemen Perumahan dan program pinjaman utama Perkotaan Perkembangan ', FHA (federal Administrasi Perumahan) pinjaman, adalah pinjaman khas pilihan bagi mereka dengan sedikit uang muka, terutama pertama kali pembeli rumah. FHA Pinjaman dijamin oleh pemerintah federal dan didanai oleh konsumen. Namun, perubahan yang diusulkan untuk pinjaman FHA dapat membuat pinjaman lebih mahal dalam waktu dekat.
Ketika pemberi pinjaman menyetujui peminjam untuk pinjaman FHA dan mengikuti pedoman pinjaman FHA standar, harus pinjaman pernah pergi ke standar pemberi pinjaman akan dikompensasi oleh FHA untuk hilangnya hipotek. Bahkan, pinjaman FHA benar-benar tidak pinjaman sama sekali tetapi suatu bentuk asuransi yang disebut Mortgage Insurance Premium, atau MIP. MIP terdaftar sebagai persentase dari jumlah pinjaman, dibayar oleh peminjam dan meluncur ke pinjaman. Premi ini membantu mendanai jaminan pinjaman kepada pemberi pinjaman FHA. Tapi MIP adalah biaya peminjam lebih; dan segera bisa menyimpan beberapa dari kualifikasi sama sekali.
Pada tahun 2008, FHA dikenakan peminjam 0,50 persen untuk MIP. Pada $ 100.000 hipotek, itu $ 500 meluncur ke pinjaman baru. Pada tahun 2009, MIP meningkat menjadi 0,55%. Pada tahun 2010, ia pergi ke 0,90 persen. Pada tahun 2011, jumlah FHA MIP melampaui tanda satu persen untuk pertama kalinya dan premium untuk 2013 diusulkan menjadi 2,05 persen. Itu $ 2.050 pada hipotek $ 100.000 dibandingkan dengan hanya $ 500 empat tahun lalu. Dan meskipun MIP dapat meluncur ke jumlah pinjaman, pinjaman dapat ditingkatkan sehingga peminjam tidak lagi memenuhi syarat karena premi yang lebih tinggi.
Menggunakan 30 tahun dengan tingkat bunga tetap sebesar 3,25 persen, peminjam perlu membuat $ 1413 per bulan dengan menggunakan 2.009 premium dan pinjaman $ 100.000. Berdasarkan perubahan yang diajukan, peminjam perlu membuat $ 528 per tahun lebih agar memenuhi syarat untuk pinjaman yang sama.
Perubahan ini belum berlaku, tetapi sebagai Kongres mencoba untuk menemukan cara untuk memperkuat program pinjaman FHA, jika Anda menggunakan pinjaman FHA untuk membeli rumah, Anda mungkin berpikir tentang membeli lebih awal daripada kemudian.
Langganan:
Postingan (Atom)